Três propriedades rurais localizadas em Nova Ubiratã estão anunciadas para leilões judiciais. Juntos, os imóveis possuem avaliações que ultrapassam R$ 18,1 milhões, enquanto os lances mínimos variam de R$ 1,2 milhão a R$ 5,7 milhões.
As áreas anunciadas são a Fazenda Zordan, localizada nas proximidades do distrito de Novo Mato Grosso; um sítio no Assentamento Rural Cedro Rosa; e a Fazenda Monte Claro I.
O imóvel de maior valor é a Fazenda Zordan, com 244,89 hectares. A propriedade foi avaliada em R$ 11.428.677 e está anunciada com lance mínimo de R$ 5.714.338,50.
Conforme a descrição disponibilizada pelo leiloeiro, aproximadamente 130 hectares estão abertos para lavoura e atualmente são utilizados para o cultivo de capim destinado à produção de sementes. Os demais 118 hectares são formados por mata nativa e reserva legal.
A propriedade fica em frente à MT-242, a cerca de dez quilômetros do distrito de Novo Mato Grosso. O leilão aparece aberto para recebimento de lances, com encerramento previsto para 1º de outubro, às 14 horas.
O edital permite pagamento à vista ou parcelamento, com entrada mínima de 25% e o restante dividido em até 30 parcelas, corrigidas pelo IPCA.
Sítio possui casa e galpão
Outra propriedade anunciada é um sítio com 37,59 hectares no Assentamento Rural Cedro Rosa, na Gleba Atlântica. O imóvel possui uma casa de aproximadamente 120 metros quadrados, galpão para equipamentos, árvores frutíferas e cerca de cinco mil metros quadrados plantados com eucalipto.
A área foi avaliada em R$ 4.234.080 e possui lance mínimo de R$ 2.117.040. O encerramento está previsto para o dia 28 de setembro, às 16 horas.
O edital, entretanto, chama atenção para restrições relacionadas ao imóvel. A propriedade é originária de um processo de desapropriação para reforma agrária e possui condição resolutiva registrada na matrícula.
Isso significa que a transferência plena e livre do domínio depende do cumprimento de obrigações junto ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra). O prazo informado é de dez anos, contado a partir de 3 de maio de 2024.
Fazenda Monte Claro I
A terceira propriedade é a Fazenda Monte Claro I, com área de 85,89 hectares. O imóvel foi avaliado em R$ 2.476.364,38.
A primeira praça terminou em 17 de setembro sem que o valor de avaliação fosse alcançado. A segunda praça está prevista para terminar no dia 20 de outubro, às 13h01, com lance inicial de R$ 1.238.182,19, correspondente a 50% da avaliação.
A descrição informa que a área é aberta e utilizada como lavoura. O pagamento poderá ser feito à vista ou parcelado, mediante entrada de 25%, além da comissão de 5% destinada ao leiloeiro.
Situação pode mudar por decisão judicial
Até a consulta realizada neste domingo (20), as plataformas responsáveis indicavam que os três imóveis estavam disponíveis para recebimento de lances e não apresentavam aviso público de suspensão.
Como os leilões estão vinculados a processos judiciais, as datas e condições podem ser alteradas ou as vendas suspensas por decisão da Justiça. Interessados devem consultar os editais, as matrículas atualizadas e as páginas oficiais dos leiloeiros antes de apresentar propostas.
Também é recomendada uma análise jurídica completa, principalmente sobre eventuais ocupações, restrições ambientais, dívidas, condições de pagamento e responsabilidades que poderão ser assumidas pelo arrematante.
